מקצוענות
משרדנו בעל ניסיון עשיר של מאות עסקאות נדל"ן מוצלחות ומדורג כיום כאחד מעשרת המשרדים המובילים בחולון ובבת ים ע"פ אתר מדלן. למשרדנו קיימות שיטות שיווק רבות ומגוונות המשיגות תוצאות חסרות תקדים בתהליך מכירת הנכס שלכם.
ליויי ומעטפת
משרדנו נותן שירות וליווי לקונים ולמוכרים ויקח אתכם יד ביד החל מסיום פגישת ההיכרות הראשונה, ועד ליום חתימת החוזה בסיום התהליך. למשרד קיים מרכז קשרים רחב המאגד בתוכו אנשי מקצוע רבים מתחום הנדל"ן שיסייעו ללקוחותיו בשלבי העסקה השונים.
יחס אישי
משרדנו מעניק יחס אישי וליווי צמוד ללקוחותיו בכל שלבי תהליך המכירה של הנכס. במסגרת הליווי אנו בונים עבורכם תכנית עסקית אישית וממוקדת שדרכה נוכל להשיג את התוצאה המיטבית.
נעים להכיר, דניאל חסידים
שמי דניאל חסידים, סוכן נדל"ן מוביל ומקצועי, מתמחה בעסקאות נדל"ן למגורים בחולון, בבת ים וראשל"צ, בעל יכולות ייחודיות בניהול מו"מ, יודע לגשר בין מוכרים לקונים בצורה המיטבית ביותר.
באתרי המדיה השונים דורגתי במקומות הראשונים מבין כל סוכני הנדל"ן הפעילים בחולון ובבת ים (זאפ דפי זהב, B144, מידרג, מדלן, ועוד)
מדורג כיום כאחד משלושת מתווכי הנדל"ן המובילים באזור חולון ובת ים הן בכמות העסקאות והן בכמות נכסים בבלעדיות ע"פ אתר "מדלן".
נדל"ן למכירה
חברתנו מתמחה בשיווק דירות חדשות ויד שנייה, נדל"ן מסחרי
ושיווק פרויקטים בחולון, בת ים, וראשון לציון.
מה חשוב לדעת כשקונים נכס?
01
הגדרת מסגרת תקציב
עלינו להכיר לעומק את מחירי השוק באזור בו אנו מתמקדים, חשוב שנבין בדיוק מה נוכל לרכוש בתקציב שלנו. כמו כן, מומלץ להשאיר ברשותכם תקציב נזיל של כ-10% מעל למחיר הנכס לתשלומים שונים כגון: עמלת תיווך, עו"ד, מיסים, שיפוץ וכו'.
02
בירור פיננסי
מומלץ להיפגש עם יועץ משכנתאות טרם חיפוש הנכס שלכם על מנת לדעת בדיוק מהו התקציב העומד לרשותכם, מה יהיה היקף המשכנתא, ומה יהיה גובה ההחזר החודשי שלכם.
03
שמאי
מומלץ להביא שמאי שעובד עם הבנק שדרכו אנו מתכננים לקחת משכנתא לפני חתימת חוזה המכר על מנת להבטיח שהנכס שאנו עומדים לרכוש הוא תקין וללא חריגות בניה
04
הגעה לנכס
לכל נכס שאנו מתכננים לרכוש מומלץ להגיע לפחות פעמיים בימים שונים ובשעות שונות. לפעמים יש מינוסים בנכס או בסביבה שיכולים להתגלות רק בשעות שונות של היום או בימים מסוימים.
05
שיחה עם השכנים
חשוב לדעת מראש מי האוכלוסייה שגרה באזור שבו אנו מתכננים לקנות. אני ממליץ תמיד לשוחח עם השכנים, לשמוע מהם חוות דעת על האזור או על הבניין עצמו ולשאול אותם שאלות על אופי הרחוב והשכונה.
06
קשר עם עורך דין
בחרו עוד שילווה אתכם בקנייה כבר בשלב ההתחלתי, על מנת שזה יאתר קשיים אפשריים (עיקולים, שעבודים, בעיות רישום, בעלות ועוד).
07
בדיקת המיסוי הצפוי ברכישת נכס
מומלץ מאוד לבדוק טרם הרכישה מול עו"ד המתמחה במקרקעין את נושא המיסים היכולים לחול עלינו כרוכשים, המיסוי ייקבע על פי פרמטרים שונים שחשוב לקחת בחשבון.
08
מכירה בטרם קנייה
על מנת להימנע מהתחייבות לתקציב פיקטיבי שלא בטוח כי ניתן לממשו. המלצתי תמיד היא קודם כל למכור ורק אח"כ לקנות. לא באמת נדע מה התקציב האמיתי שלנו לצורך רכישה עד שלא באמת נמכור וננקה את ההוצאות הנלוות הכרוכות במהלך תהליך המכירה. זכרו, כי ביטול החוזה הקנייה שלכם עלול להוביל לעיתים לתשלום קנס למוכר.
מה מספרים עלינו הלקוחות?
פרטי התקשרות
טופס יצירת קשר
ניתן למלא את הפרטים הבאים ואנו נחזור אליכם בהקדם: